מתחם יעקב קרול, פתח תקוה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
13.11.2023
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-05.11.2020, התקיים דיון בהפקדה ב-16.08.2021, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-11.11.2022, פורסמה למתן תוקף ב-04.09.2023. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
410-0559195
מתחם יעקב קרול בפתח תקוה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-96 יח״ד ל-359 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.7 (תוספת של כ-263 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
04/03/2024
שנת תוקף התכנית
2023
היתרי בנייה
ל-359 מתוך 359 יח״ד
מבין 37 מתחמי ההתחדשות העירונית בפתח תקוה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם יעקב קרול נמצא במקום ה-21 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.7, גבוה מיחס ההתחדשות של 47% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.7.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 359 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
נדלן חכם
לפי הוראות תכנית 410-0559195 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא נדלן חכם. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.