מתחם יצחק שדה, פתח תקוה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
24.02.2021
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-01.02.2018, התקיים דיון בהפקדה ב-31.12.2018, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-26.02.2020, פורסמה למתן תוקף ב-06.01.2021. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
410-0344531
מתחם יצחק שדה בפתח תקוה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-24 יח״ד ל-90 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.8 (תוספת של כ-66 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
04/04/2021
שנת תוקף התכנית
2021
היתרי בנייה
ל-90 מתוך 90 יח״ד
מבין 37 מתחמי ההתחדשות העירונית בפתח תקוה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם יצחק שדה נמצא במקום ה-36 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.8, גבוה מיחס ההתחדשות של 56% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.7.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 90 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם הפרויקט
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (דצמבר 2020), יזם הפרויקט הוא קטה יזמות בניה והשקעות. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.
עוד על קטה: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.