מתחם בן גוריון, רמלה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה
עדכון אחרון
24.07.2022
לפי אתר מינהל התכנון (מבא"ת), השלב האחרון שנרשם בתכנית תמל/2028 הוא "התכנית אושרה", בתאריך 24.07.2022. נבדק ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
בביצוע
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
תמל/2028
מתחם בן גוריון ברמלה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-944 יח״ד ל-3094 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.3 (תוספת של כ-2150 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת במימוש
מועד הכרזה
05/03/2023
שנת תוקף התכנית
2022
היתרי בנייה
ל-848 מתוך 3094 יח״ד
מבין 17 מתחמי ההתחדשות העירונית ברמלה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם בן גוריון נמצא במקום ה-2 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 24% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.5.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-848 מתוך 3094 יחידות הדיור המתוכננות — כ-27%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזמים במתחמי התוכנית
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן, יזמים שנבחרו למתחמים בתחום התוכנית: הכשרת היישוב התחדשות עירונית — מתחם בן גוריון, שלב א' — בין יהודה שטיין, שד' בן גוריון ושד' דוד רזיאל (ספטמבר 2025). הרשימה חלקית ואינה כוללת את כל המתחמים בתוכנית. נבדק אוקטובר 2026. היזמים עשויים להתחלף.
עוד על הכשרת הישוב: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.