מתחם גאולים, רמת השרון
סטטוס התכנית
התכנית אושרה
עדכון אחרון
12.08.2014
לפי אתר מינהל התכנון (מבא"ת), השלב האחרון שנרשם בתכנית רש/819/1 הוא "התכנית אושרה", בתאריך 12.08.2014. נבדק ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
רשויות
מספר תכנית
רש/819/1
מתחם גאולים ברמת השרון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-24 יח״ד ל-180 יח״ד — יחס התחדשות של פי 7.5 (תוספת של כ-156 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
06/10/2011
שנת תוקף התכנית
2014
היתרי בנייה
ל-180 מתוך 180 יח״ד
מבין 8 מתחמי ההתחדשות העירונית ברמת השרון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם גאולים נמצא במקום ה-8 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 7.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 88% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 180 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם הפרויקט
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (ספטמבר 2025), יזם הפרויקט הוא רוטשטיין. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.
עוד על רוטשטיין נדל"ן: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.