מתחם הפלמ"ח, שדרות

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם הפלמ"ח, שדרות
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות131
←
יח״ד מוצעות515
מכפיל×3.9+384 יח״ד

סטטוס התכנית

בהליך אישור

עדכון אחרון

09.11.2026

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-04.08.2024, התקיים דיון בהפקדה ב-21.04.2025, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-05.06.2026, התקיים דיון באישור ב-23.09.2026. נבדק מול מינהל התכנון ב-11.11.2026.

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

611-1179506

מתחם הפלמ"ח בשדרות הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-131 יח״ד ל-515 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.9 (תוספת של כ-384 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מועד הכרזה

22/10/2025

מבין 5 מתחמי ההתחדשות העירונית בשדרות שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הפלמח נמצא במקום ה-5 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.9, גבוה מיחס ההתחדשות של 60% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.6.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

השיטה

יח״ד קיימות
384
יח״ד מוצעות
1616

מנחם בגין

יח״ד קיימות
300
יח״ד מוצעות
1024

ניצן

יח״ד קיימות
246
יח״ד מוצעות
888

בן נון

יח״ד קיימות
224
יח״ד מוצעות
816

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ