מתחם לה גווארדיה (מזרח), תל אביב יפו

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות
יח״ד קיימות440
←
יח״ד מוצעות1160
מכפיל×2.6+720 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

507-0187237

מתחם לה גווארדיה (מזרח) בתל אביב יפו הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-440 יח״ד ל-1160 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2.6 (תוספת של כ-720 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

26/12/2012

שנת תוקף התכנית

2019

מבין 55 מתחמי ההתחדשות העירונית בתל אביב יפו שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם לה גווארדיה (מזרח) נמצא במקום ה-4 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2.6, גבוה מיחס ההתחדשות של 27% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 2.8.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

יהודה הלוי 121

יח״ד קיימות
9
יח״ד מוצעות
14

רחוב בורמה 20-38

יח״ד קיימות
80
יח״ד מוצעות
200

רסקו

יח״ד קיימות
422
יח״ד מוצעות
1481

רקאנטי

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
198

שמעוני 29-27 תל אביב

יח״ד קיימות
76
יח״ד מוצעות
233

תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85

יח״ד קיימות
180
יח״ד מוצעות
480

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ