מתחם זלמן שניאור 45-51, חיפה

לא מוכרזמסלול טרם הוכרז

מפת מיקום של מתחם זלמן שניאור 45-51, חיפה
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות24
←
יח״ד מוצעות112
מכפיל×4.7+88 יח״ד

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

—

מתחם זלמן שניאור 45-51 בחיפה הוא מתחם פינוי בינוי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-24 יח״ד ל-112 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.7 (תוספת של כ-88 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

תוספת יח״ד בתכנית

88

גידול במספר הדירות

+367%

מתחמים בחיפה באתר

49

חציון המכפיל בחיפה

×4.5

חציון יח״ד מוצעות בחיפה

424

דירוג המכפיל ביישוב

15 מתוך 47

המכפיל במתחם זלמן שניאור 45-51 (×4.7) גבוה ב-0.2 מהחציון של 47 המתחמים בחיפה שיש לגביהם נתון.

מתחמים נוספים בחיפה

זלמן שניאור 7-13 · משמר הגבול · יציאת אירופה · פינסקר

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

פלי"ם

יח״ד קיימות
0
יח״ד מוצעות
66

דרייפוס 49-59 (מתחם 7)

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
229

שבטי ישראל 30-34

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
356

צה"ל 63-69 (מתחם 16 קריית אליעזר)

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
430

צה"ל-עמל-גדנ"ע, קריית אליעזר (מתחם 13)

יח״ד קיימות
216
יח״ד מוצעות
950

קריית חשמל - ק.חיים מזרחית

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
364

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ