רמ"י אישרה כללים להקמת מתקני אגירת חשמל עצמאיים ביישובים חקלאיים

הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה כללים חדשים לעריכת עסקאות להקמת מתקני אגירת חשמל עצמאיים במשבצות של יישובים חקלאיים — כך לפי הודעת הרשות מ-25 באוקטובר 2026. ההחלטה באה בעקבות תיקונים 19 ו-19/1 לתמ"א 1, שמאפשרים לתת היתר בנייה למתקן אגירה ישירות מכוח התכנית הארצית בשטחים שייעודם תעשייה, תעסוקה, מסחר, מלונאות, אחסנה ומבני משק. לפי ההודעה מדובר במתקנים שאינם גדולים, מתחת ל-16 מגוואט.

עיקרי הכללים: הקצאת המגרש תיערך בייעוד התכנוני התקף לתקופה של 49 שנה, בתשלום לפי שומה עבור מלוא הזכויות שבתכנית המפורטת; כשמדובר בחלק ממגרש תכנוני, זכויות הבנייה יחושבו באופן יחסי לשטחו. על מתקן האגירה עצמו ייגבה תשלום נוסף במחיר אחיד לפי ההספק האגור (מגוואט לשעה), ותקופת השימוש לרכיב הזה תהיה 24 שנה בלבד. המעבר מהסכם פיתוח לחוזה חכירה יתאפשר במימוש 40% משטח המגרש או 80% מזכויות הבנייה — הנמוך מביניהם — או בהצגת אישור מחברת החשמל שמתקן האגירה פעיל. בשטח שייעודו מבני משק ייגבה תשלום על רכיב האגירה בלבד.

מה זה אומר בפועל: ליישובים חקלאיים ולבעלי זכויות במשבצת נפתח מסלול מוסדר להכניס שימוש אנרגטי לקרקע בלי לשנות את ייעודה, עם מחיר ידוע מראש לרכיב האגירה. שווה לשים לב שתקופת השימוש למתקן קצרה מתקופת ההקצאה, ושלוח הזמנים המעשי תלוי בתכנית המפורטת שחלה על המגרש ובאישור חברת החשמל.