הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז אישרה ב-21 באוקטובר 2026 את תוכנית 405-0875708, ״מתחם קניאל-בראון״, שמייעדת כ-61.5 דונם בצפון-מערב כפר סבא לשכונת מגורים חדשה. בשטח עומדים היום שני מפעלי תעשייה ותיקים, והם ייהרסו במסגרת התוכנית.
זו תוכנית מתאר מקומית בסמכות מחוזית, שמכוחה אפשר להוציא היתרי בנייה, והיא כוללת הוראות של תוכנית מפורטת. בין היתר היא קובעת איחוד וחלוקה בלי הסכמת כל הבעלים בחלק משטחה, משנה את ייעודי הקרקע, קובעת זכויות בנייה והוראות בינוי, פיתוח, תנועה וחניה, ומגדירה אילו מבנים ייהרסו. בטבלת הנתונים הכמותיים בתיק התוכנית רשומים 500 יחידות דיור בדיור מיוחד ו-64,000 מ״ר. מינהל התכנון מדגיש שהטבלה הזו היא לנתונים סטטיסטיים בלבד, ושהטבלה הקובעת לעניין זכויות הבנייה היא זו שבמסמך הוראות התוכנית. בתיק נרשמו שלוש התנגדויות, ותקופת ההגשה הסתיימה.
מה זה אומר: הסבה של שטח תעשייה ותיק בלב אזור מגורים היא מהלך שמוסיף דירות בלי לקחת שטח פתוח, והיא נפוצה בערי המרכז שבהן כמעט לא נשארה קרקע פנויה. בפועל המשמעות לתושבי הסביבה היא שנים של הריסה ובנייה, ומנגד שכונה חדשה עם תשתיות, שטחי ציבור ומסחר. ״אישור תוכנית״ אינו היתר בנייה: אחרי האישור צריך עוד להגיש בקשות להיתר לכל מגרש, והשלב הזה לוקח בדרך כלל חודשים ארוכים.
עוד על התחדשות עירונית בעיר: מתחמי ההתחדשות העירונית בכפר סבא.
מקורות רשמיים: מינהל התכנון, מבא״ת — תיק תוכנית 405-0875708 ״מתחם קניאל-בראון״ · מבא״ת — תכניות שאושרו לאחרונה. נבדק 29/10/2026.
תמונה ראשית: רחוב ויצמן בכפר סבא. צילום: ראובן שלמי, ויקישיתוף, ברישיון CC BY 2.5. התמונה להמחשת העיר ואינה מתעדת את שטח התוכנית.
המידע המוצג בעמוד זה הינו שיווקי ואינפורמטיבי בלבד ואין להסתמך עליו בשום צורה. לקבלת הנתונים הרשמיים יש לפנות לאתר הגורם המפרסם.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
