הוועדה המחוזית דרום אישרה ב-14.10.2026 את תכנית 605-0168575, להקמת מתחם מגורים, תעסוקה ומסחר ברחוב יעקב גרשפלד, בדרום שכונה ג' בבאר שבע. התכנית חלה על כ-29.7 דונם, והגישה אותה חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח, שיש לה זכויות במקרקעין.
מה כוללת התכנית, לפי נתוני מינהל התכנון:
- 600 יחידות דיור, בשטח של כ-90 אלף מ"ר
- בין נתוני התכנית: 70 יח"ד בדיור בהישג יד, 120 דירות קטנות ו-24 יחידות דיורית
- כ-19.4 אלף מ"ר למבני ציבור
- כ-6.3 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-3.3 אלף מ"ר למסחר, עם חזיתות מסחריות לרחוב
התכנית משנה ייעוד של שטח ציבורי פתוח ושל "שטח ליבה" לייעודי מגורים, מגורים ותעסוקה, מבני ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים. היא קובעת קווי בניין, מספר קומות וגובה מרבי, ותנאים להיתר. מכוחה אפשר להוציא היתרי בנייה.
מה זה אומר: מתווספות 600 דירות לשכונה ותיקה, עם רכיב של דיור בהישג יד ודירות קטנות, שמתאימות בדרך כלל לזוגות צעירים ולמי שמחפש דירה ראשונה. מאחר שהתכנית מאפשרת היתרים, השלב הבא הוא הגשת בקשות להיתר בנייה. איך קוראים תכנית כזו: המדריך לתב"ע. עוד בבאר שבע: מכרזי רמ"י לדיור מוגן.
מקורות רשמיים:
- תכנית 605-0168575, מגורים, תעסוקה ומסחר ברחוב גרשפלד (מבא"ת, מינהל התכנון)
- מבא"ת, מערכת המידע התכנוני של מינהל התכנון
נבדק 03/11/2026.
תמונה ראשית: צילום אוויר של בנייני מגורים בבאר שבע. צילום: Yonatan Dodin, ויקישיתוף, ברישיון CC BY 4.0. התמונה ממחישה את האזור ואינה הדמיה של התכנית.
המידע המוצג בעמוד זה הינו שיווקי ואינפורמטיבי בלבד ואין להסתמך עליו בשום צורה. לקבלת הנתונים הרשמיים יש לפנות לאתר הגורם המפרסם.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: נובמבר 2026
