תכנית הפינוי-בינוי "מתחם קפלן – אזור" (מס' 554-1158708) קיבלה תוקף: הודעת האישור פורסמה ברשומות ב-3.11.2026, לפי אתר מבא"ת של מינהל התכנון. את התכנית אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב, בוועדת המשנה להתחדשות עירונית, שדנה בהתנגדויות ב-12.10.2026.
מה נקבע: המתחם נמצא ברחוב קפלן 9, 11 ו-13 באזור, דרומית-מערבית לבניין המועצה המקומית. לפי דברי ההסבר, היום יש בו 38 דירות על קרקע פרטית בשטח של כ-4,023 מ"ר. התכנית מאפשרת להרוס את הבניינים הקיימים ולבנות במקומם 2 מגדלים למגורים, מסחר ומבני ציבור, בגובה של עד 21 קומות ועם עד 142 יחידות דיור. היא קובעת גם שטח ציבורי פתוח, חניה תת-קרקעית, ואיחוד וחלוקה גם בלי הסכמת כל הבעלים.
מה זה אומר בפועל: מתן תוקף הוא השלב האחרון בתכנון. מעכשיו אפשר להגיש בקשה להיתר בנייה מכוח התכנית, והפינוי והבנייה תלויים בהיתר ובהסכמים עם בעלי הדירות. פרטי המתחם, השלבים והנתונים מהמאגר הרשמי מרוכזים בעמוד מתחם קפלן 9–13. להרחבה על התהליך: המדריך להתחדשות עירונית.
מקורות רשמיים:
- מבא"ת, מינהל התכנון: תכנית 554-1158708, מתחם קפלן – אזור
- Xplan, מינהל התכנון: שכבת התכניות (סטטוס ותאריכים)
נבדק 11/11/2026.
תמונה ראשית: הכניסה לבניין המועצה המקומית אזור, הסמוך למתחם. צילום: Avi1111 dr. avishai teicher, ויקישיתוף, ברישיון CC BY-SA 4.0. הגרסה החתוכה מופצת באותו רישיון.
המידע המוצג בעמוד זה הינו שיווקי ואינפורמטיבי בלבד ואין להסתמך עליו בשום צורה. לקבלת הנתונים הרשמיים יש לפנות לאתר הגורם המפרסם.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: נובמבר 2026
