מתחם הרב שאולי – אביסרור, אשדוד

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות40
←
יח״ד מוצעות233
מכפיל×5.8+193 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

603-0704064

מתחם הרב שאולי – אביסרור באשדוד הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-40 יח״ד ל-233 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.8 (תוספת של כ-193 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מבין 17 מתחמי ההתחדשות העירונית באשדוד שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הרב שאולי – אביסרור נמצא במקום ה-17 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.8, גבוה מיחס ההתחדשות של 88% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.8.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

שפירא/ פעמוני העיר

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
389

האצטדיון

יח״ד קיימות
128
יח״ד מוצעות
521

הדקל

יח״ד קיימות
150
יח״ד מוצעות
846

המעפילים

יח״ד קיימות
487
יח״ד מוצעות
2557

הרב מימון

יח״ד קיימות
298
יח״ד מוצעות
1703

הרב שאולי

יח״ד קיימות
152
יח״ד מוצעות
748

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ