מתחם חטיבת יפתח, לוד
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
30.11.2025
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-30.06.2020, התקיים דיון בהפקדה ב-06.12.2020, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-09.04.2021, פורסמה למתן תוקף ב-14.11.2021. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
406-0845198
מתחם חטיבת יפתח בלוד הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-60 יח״ד ל-488 יח״ד — יחס התחדשות של פי 8.1 (תוספת של כ-428 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
10/05/2022
שנת תוקף התכנית
2021
היתרי בנייה
ל-488 מתוך 488 יח״ד
מבין 13 מתחמי ההתחדשות העירונית בלוד שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם חטיבת יפתח נמצא במקום ה-12 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 8.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 83% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 5.6.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 488 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
לפי הוראות תכנית 406-0845198 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא רוטשטיין נדל"ן בע"מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
עוד על רוטשטיין נדל"ן: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.