מתחם כצנלסון, לוד
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
30.12.2021
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-12.06.2019, התקיים דיון בהפקדה ב-09.12.2019, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-08.01.2021, פורסמה למתן תוקף ב-14.11.2021. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
406-0699488
מתחם כצנלסון בלוד הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-24 יח״ד ל-130 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.4 (תוספת של כ-106 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
27/12/2021
שנת תוקף התכנית
2021
היתרי בנייה
ל-130 מתוך 130 יח״ד
מבין 13 מתחמי ההתחדשות העירונית בלוד שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם כצנלסון נמצא במקום ה-13 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.4, גבוה מיחס ההתחדשות של 42% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 5.6.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 130 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם הפרויקט
כח נדל"ן התחדשות עירונית
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (נובמבר 2021), יזם הפרויקט הוא כח נדל"ן התחדשות עירונית. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.