מתחם ירושלים/תרצה, רמת גן

מוכרזמסלול רשויות

יח״ד קיימות105

←

יח״ד מוצעות270

מכפיל×2.6+165 יח״ד

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

—

מתחם ירושלים/תרצה ברמת גן הוא מתחם פינוי בינוי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-105 יח״ד ל-270 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2.6 (תוספת של כ-165 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

תוספת יח״ד בתכנית

165

גידול במספר הדירות

+157%

מתחמים ברמת גן באתר

חציון המכפיל ברמת גן

×3.2

חציון יח״ד מוצעות ברמת גן

180

דירוג המכפיל ביישוב

70 מתוך 79

המכפיל במתחם ירושלים/תרצה (×2.6) נמוך ב-0.6 מהחציון של 79 המתחמים ברמת גן שיש לגביהם נתון.

מתחמים נוספים ברמת גן

מגדלי הגפן 2 · שלם · מתחם 33- חירות 10-16, הגפן 13-15 והשקדיה 3 · הרואה הגת רמת גן

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

הצגה על המפה

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.