מתחם שלם 20-30, רמת גן

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי

יח״ד קיימות103

←

יח״ד מוצעות363

מכפיל×3.5+260 יח״ד

סטטוס התכנית

הכרעה בהתנגדויות / אישור

עדכון אחרון

07.10.2026

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-17.02.2025, התקיים דיון בהפקדה ב-29.09.2025, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-23.07.2026. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

506-1166065

מתחם שלם 20-30 ברמת גן הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-103 יח״ד ל-363 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.5 (תוספת של כ-260 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 77 מתחמי ההתחדשות העירונית ברמת גן שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם שלם 20-30 נמצא במקום ה-8 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 67% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.

יזם הפרויקט

אקרו התחדשות עירונית

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (ספטמבר 2025), יזם הפרויקט הוא אקרו התחדשות עירונית. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על אקרו נדל"ן: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

צפייה בתכנית במאב״ת הצגה על המפה

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.