מתחם כצנלסון 40-42-44, פתח תקוה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
19.03.2025
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-26.07.2023, התקיים דיון בהפקדה ב-31.01.2024, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-16.08.2024, פורסמה למתן תוקף ב-29.01.2025. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
410-0882514
מתחם כצנלסון 40-42-44 בפתח תקוה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-90 יח״ד ל-314 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.5 (תוספת של כ-224 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת לפני מימוש
מועד הכרזה
28/04/2025
שנת תוקף התכנית
2025
מבין 37 מתחמי ההתחדשות העירונית בפתח תקוה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם כצנלסון 40-42-44 נמצא במקום ה-22 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 25% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.7.
מגיש התכנית
משכנות גוש דן יזמות בע"מ
לפי הוראות תכנית 410-0882514 (סעיף 1.8.1), התכנית הוגשה על ידי משכנות גוש דן יזמות בע"מ. בסעיף היזם (1.8.2) לא נרשם גוף נוסף. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.