בנה ביתך בערד - שכונת רננים
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (בש/19/2023)
רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון פרסמו מכרז בהרשמה והגרלה ל-24 מגרשים לבנייה עצמית בשכונת רננים בערד. הסקירה הבאה מרכזת את כל המידע החשוב מהמכרז, עם דגש על סדרי עדיפויות, עלויות ופרטים קטנים שחשוב להכיר.
24 מגרשים
בשכונת רננים, ערד
היבט תכנוני
בנייה עצמית
הרשמה והגרלה
עם עדיפות לזכאים
הגשה עד 31.12.25
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות וקבוצות זכאות
קבוצה א': נכים (2 מגרשים)
בתוך קבוצת הנכים, סדר העדיפות הפנימי הוא:
- משפחות חסרות דיור
- רווקים חסרי דיור
- כל השאר
קבוצה ב': חיילי מילואים פעילים (7 מגרשים)
סדר העדיפות הפנימי הוא:
- משפחות חסרות דיור
- רווקים חסרי דיור
- כל השאר
אישור שש שנתי: חייל בעל אישור משרת מילואים פעיל שש שנתי מצה"ל.
צבירת ימים: חייל שצבר 80 ימי מילואים במשך תקופה רצופה של עד 6 שנים קלנדריות (החל משנת 2000).
חרבות ברזל: חייל ששירת למעלה מ-45 ימים בתקופה שבין 7.10.23 ועד להכרזה על תום המלחמה.
קבוצה ג': בני מקום (7 מגרשים)
מיועד לתושבי ערד (3 שנים אחרונות או 4 מתוך 10 האחרונות). סדר העדיפות הפנימי הוא:
- משפחות חסרות דיור
- רווקים חסרי דיור
- כל השאר
קבוצה ד': כלל הציבור (8 מגרשים)
מיועד לכלל הציבור. סדר העדיפות הפנימי הוא:
- משפחות חסרות דיור
- רווקים חסרי דיור
- כל השאר
חשוב לדעת: אם יוותרו מגרשים מקבוצה מסוימת, הם יועברו לקבוצת "כלל הציבור".
דוגמה להטבות וניתוח עלויות (המגרש הזול ביותר - 1431)
הנחות משמעותיות למילואימניקים וחסרי דיור
- מלוא ערך הקרקע: 297,000 ₪
- מחיר לחסר דיור: 77,220 ₪
- מחיר למילואימניק (חסר דיור): 30,888 ₪
חיסכון של כ-90% ממחיר הקרקע המלא!
עלות כוללת (הערכה)
- עלות קרקע (למילואימניק חסר דיור): 30,888 ₪
- הוצאות פיתוח: 574,608 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): כ-5,560 ₪
- סה"כ עלות (לפני מס רכישה): ~611,056 ₪
הוצאות הפיתוח צמודות למדד תשומות הבניה.
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
מסמכים כלליים (חובה לכולם)
- טופס אישור הצעה חתום (מופק מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
- תצהיר אי קבלת סבסוד קודם עבור מגרש (נספח יג').
מסמכים לפי סוג זכאות
לנכים:
- אחד מאישורי הנכות הרלוונטיים (נספחים 1-6).
- תצהיר לנכים (נספח 7).
לחיילי מילואים:
- אישור משרת מילואים פעיל (נספח ח').
- תצהיר הנחה בקרקע לחייל מילואים (נספח ח1).
לבני מקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום מורחבת ממשרד הפנים (נספח י' או י'1).
לחסרי דיור:
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ג').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע (נספח ט').
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
מגבלת מכירה
זוכה "חסר דיור" מתחייב להתגורר בנכס 5 שנים מסיום הבנייה ולא יוכל להעביר זכויות לפני תום 7 שנים מחתימת החוזה.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה במגרש תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה על ידי רמ"י.
הנחת מילואימניקים
ההנחה של 35% במחיר הקרקע מוגבלת לתקרה של 100,000 ₪ (לפני מע"מ).
פיתוח מסובסד
הוצאות הפיתוח במכרז זה מסובסדות. זוכה שקיבל מגרש מסובסד ב-5 השנים האחרונות אינו רשאי להשתתף.
טבלת מגרשים מלאה
לחץ להצגה/הסתרה של 24 המגרשים
| מס' מגרש | שטח (מ"ר) | מלוא ערך הקרקע | עלות קרקע (מיל' חסר דיור) | הוצאות פיתוח | סה"כ עלות (הערכה) |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
