מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית שמפרסם משרד הבינוי והשיכון באתר המידע הממשלתי כולל כיום 969 מתחמים ב-76 יישובים. במתחמים האלה עומדות היום 150,202 דירות, והתוכניות מייעדות במקומן 614,837 דירות, פי 4.1. כלומר, תוספת מתוכננת של כ-460 אלף דירות.
איפה המתחמים עומדים? 111 מתחמים (115,588 דירות מתוכננות) נמצאים בתכנון ראשוני. 282 מתחמים (196,665 דירות) נמצאים בתכנון סטטוטורי, כלומר התוכנית עוד בדרך לאישור בוועדות. 576 מתחמים כבר נשענים על תוכנית מאושרת: 344 לפני מימוש, 55 במימוש ו-177 אחרי רישוי. יחד הם כוללים 302,584 דירות, כמחצית מכל הדירות המתוכננות במאגר.
הפער שכדאי להכיר: רק ב-232 מתחמים הוצאו היתרי בנייה, ל-76,806 דירות. זה 12.5% מהדירות המתוכננות. גם תוכנית מאושרת היא רק שלב: אחריה נדרשים חתימות דיירים, תכנון מפורט והיתר.
הערים המובילות: בירושלים 213 מתחמים עם 73,808 דירות מתוכננות, הרבה יותר מכל עיר אחרת. אחריה רמת גן (77 מתחמים), תל אביב-יפו (55) וחיפה (46). לפי מספר הדירות בולטות גם לוד (13 מתחמים, 33,556 דירות), פתח תקווה (29,360) ורמלה (28,773).
מה זה אומר לבעלי דירות? מתחם שמופיע במאגר אינו התחייבות לפרויקט. כדאי לבדוק באיזה שלב נמצא המתחם שלכם ואם כבר יש היתר. אפשר להתחיל בבדיקת מתחם פינוי בינוי, לעבור לרשימת מתחמי פינוי בינוי לפי עיר ולקרוא את המדריך להתחדשות עירונית לבעלי דירות. מגמות לאורך זמן מופיעות במדד ההתחדשות העירונית.
הנתונים נכונים לעדכון האחרון של המאגר (15 באוגוסט 2026), כפי שנבדק ב-2 בנובמבר 2026. רשומה פגומה אחת במאגר לא נכללה בחישוב.
מקורות רשמיים:
נבדק 02/11/2026.
תמונה ראשית: בניין שפונה מדייריו לפני הריסה במסגרת פינוי בינוי. צילום: ניר ודל, ויקישיתוף, ברישיון CC BY-SA 4.0. התמונה נחתכה, והגרסה החתוכה מופצת באותו רישיון. התמונה להמחשה ואינה של מתחם מסוים.
המידע המוצג בעמוד זה הינו שיווקי ואינפורמטיבי בלבד ואין להסתמך עליו בשום צורה. לקבלת הנתונים הרשמיים יש לפנות לאתר הגורם המפרסם.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: נובמבר 2026
