מתחם יהודה הלוי 121, תל אביב יפו

מוכרזמסלול רשויות

מפת מיקום של מתחם יהודה הלוי 121, תל אביב יפו
מיקום המתחם על המפה, בקירוב לפי הכתובת. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות9
←
יח״ד מוצעות14
מכפיל×1.6+5 יח״ד

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

—

מתחם יהודה הלוי 121 בתל אביב יפו הוא מתחם פינוי בינוי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-9 יח״ד ל-14 יח״ד — יחס התחדשות של פי 1.6 (תוספת של כ-5 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

תוספת יח״ד בתכנית

5

גידול במספר הדירות

+56%

מתחמים בתל אביב יפו באתר

56

חציון המכפיל בתל אביב יפו

×2.8

חציון יח״ד מוצעות בתל אביב יפו

260

דירוג המכפיל ביישוב

50 מתוך 52

המכפיל במתחם יהודה הלוי 121 (×1.6) נמוך ב-1.2 מהחציון של 52 המתחמים בתל אביב יפו שיש לגביהם נתון.

מתחמים נוספים בתל אביב יפו

ברזיל · קהילת ורשה 73,77,79 · הטייסים 92 · מתחם בר לב

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

איסקוב 5-7-9

יח״ד קיימות
17
יח״ד מוצעות

רקאנטי

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
198

שמעוני 29-27 תל אביב

יח״ד קיימות
76
יח״ד מוצעות
233

תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85

יח״ד קיימות
180
יח״ד מוצעות
480

תקוע

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
315

קהילת קנדה/שדרות ירושלים

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
388

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ