מתחם סלע-ביתר, חדרה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
10.10.2023
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-18.09.2019, התקיים דיון בהפקדה ב-07.09.2020, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-10.06.2022, פורסמה למתן תוקף ב-03.01.2023. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
בביצוע
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
302-0400754
מתחם סלע-ביתר בחדרה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-197 יח״ד ל-1452 יח״ד — יחס התחדשות של פי 7.4 (תוספת של כ-1255 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת במימוש
מועד הכרזה
27/12/2023
שנת תוקף התכנית
2023
היתרי בנייה
ל-627 מתוך 1452 יח״ד
מבין 20 מתחמי ההתחדשות העירונית בחדרה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם סלע-ביתר נמצא במקום ה-2 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 7.4, גבוה מיחס ההתחדשות של 68% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.7.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-627 מתוך 1452 יחידות הדיור המתוכננות — כ-43%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
א.ת.ו.ס-ייזום ניהול ויעוץ התחדשות עירונית בע״מ
לפי הוראות תכנית 302-0400754 (סעיף 1.8.2), יזמי התכנית הם עיריית חדרה וא.ת.ו.ס-ייזום ניהול ויעוץ התחדשות עירונית בע״מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.