מתחם ברנדייס, חדרה

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם ברנדייס, חדרה
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות222
←
יח״ד מוצעות950
מכפיל×4.3+728 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

—

מתחם ברנדייס בחדרה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-222 יח״ד ל-950 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.3 (תוספת של כ-728 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מועד הכרזה

21/12/2021

מבין 20 מתחמי ההתחדשות העירונית בחדרה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם ברנדייס נמצא במקום ה-5 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 11% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.7.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

סלע-ביתר

יח״ד קיימות
197
יח״ד מוצעות
1452

סמטת יהודית

יח״ד קיימות
44
יח״ד מוצעות
446

רסקו

יח״ד קיימות
94
יח״ד מוצעות
630

העלייה השנייה

יח״ד קיימות
62
יח״ד מוצעות
400

הפיאצה

יח״ד קיימות
31
יח״ד מוצעות
215

השוק

יח״ד קיימות
55
יח״ד מוצעות
755

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ