מתחם סמטת יהודית, חדרה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
09.02.2025
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-17.08.2021, התקיים דיון בהפקדה ב-17.05.2023, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-15.08.2024, פורסמה למתן תוקף ב-06.02.2025. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
302-0890368
מתחם סמטת יהודית בחדרה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-44 יח״ד ל-446 יח״ד — יחס התחדשות של פי 10.1 (תוספת של כ-402 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת לפני מימוש
מועד הכרזה
28/04/2025
שנת תוקף התכנית
2025
מבין 20 מתחמי ההתחדשות העירונית בחדרה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם סמטת יהודית נמצא במקום ה-10 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 10.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 84% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.7.
יזם התכנית
אורבן 1 חדרה בע״מ
לפי הוראות תכנית 302-0890368 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא אורבן 1 חדרה בע״מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.