מתחם רבי עקיבא 3-15, בר כוכבא 3-5, חולון

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי

יח״ד קיימות156

←

יח״ד מוצעות492

מכפיל×3.2+336 יח״ד

סטטוס התכנית

הפקדה להתנגדויות/השגות

עדכון אחרון

28.01.2026

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-28.11.2024. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

505-1377266

מתחם רבי עקיבא 3-15, בר כוכבא 3-5 בחולון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-156 יח״ד ל-492 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.2 (תוספת של כ-336 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 26 מתחמי ההתחדשות העירונית בחולון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם רבי עקיבא 3-15, בר כוכבא 3-5 נמצא במקום ה-10 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.2, גבוה מיחס ההתחדשות של 35% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.5.

יזם הפרויקט

ICR ישראל קנדה ראם מגורים

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (נובמבר 2024), יזם הפרויקט הוא ICR ישראל קנדה ראם מגורים. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על ICR: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

צפייה בתכנית במאב״ת הצגה על המפה

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.