מתחם ביאליק הרצל, טירת כרמל
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
03.11.2025
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-01.07.2021, התקיים דיון בהפקדה ב-14.03.2022, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-23.06.2023, פורסמה למתן תוקף ב-11.08.2025. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
355-0895417
מתחם ביאליק הרצל בטירת כרמל הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-80 יח״ד ל-480 יח״ד — יחס התחדשות של פי 6 (תוספת של כ-400 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת לפני מימוש
מועד הכרזה
23/12/2025
שנת תוקף התכנית
2025
מבין 12 מתחמי ההתחדשות העירונית בטירת כרמל שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם ביאליק הרצל נמצא במקום ה-8 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 6, גבוה מיחס ההתחדשות של 42% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.
יזם התכנית
לפי הוראות תכנית 355-0895417 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא י.ח דמרי בניה ופיתוח בע״מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
עוד על י.ח. דמרי: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.