מתחם אצ"ל, טירת כרמל

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם אצ"ל, טירת כרמל
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות337
←
יח״ד מוצעות1853
מכפיל×5.5+1516 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

355-1185347

מתחם אצ"ל בטירת כרמל הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-337 יח״ד ל-1853 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.5 (תוספת של כ-1516 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מועד הכרזה

28/12/2022

מבין 12 מתחמי ההתחדשות העירונית בטירת כרמל שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם אצל נמצא במקום ה-1 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 17% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

נתן אלבז

יח״ד קיימות
50
יח״ד מוצעות
275

פינוי בינוי ברחוב גורדון דרום טירת הכרמל

יח״ד קיימות
100
יח״ד מוצעות
629

שרת 41-45

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
280

גן נדיר

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
293

הרצל 43-47

יח״ד קיימות
80
יח״ד מוצעות
480

הרצל מוצקין ביאליק

יח״ד קיימות
470
יח״ד מוצעות
1354

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ