מתחם גבעת אולגה – אזורים, חדרה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה
עדכון אחרון
27.12.2022
לפי אתר מינהל התכנון (מבא"ת), השלב האחרון שנרשם בתכנית תמל/2015 הוא "התכנית אושרה", בתאריך 27.12.2022. נבדק ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
תמל/2015
מתחם גבעת אולגה – אזורים בחדרה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-352 יח״ד ל-1864 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.3 (תוספת של כ-1512 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת לפני מימוש
מועד הכרזה
12/08/2024
שנת תוקף התכנית
2022
מבין 20 מתחמי ההתחדשות העירונית בחדרה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם גבעת אולגה – אזורים נמצא במקום ה-1 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 26% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.7.
יזמים במתחמי התוכנית
שחף פיתוח נדל"ן
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן, יזמים שנבחרו למתחמים בתחום התוכנית: שחף פיתוח נדל"ן — גבעת אולגה – בין מנחם בגין לרב ניסים, ממזרח לגדוד העברי (דצמבר 2022). הרשימה חלקית ואינה כוללת את כל המתחמים בתוכנית. נבדק אוקטובר 2026. היזמים עשויים להתחלף.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.