באשקלון 10 מתחמי פינוי בינוי, חמישה מהם מוכרזים וחמישה עדיין לפני הכרזה. ארבעה מתחמים מקודמים במסלול רשויות, ואף אחד מהעשרה עוד לא נכנס לשלב ביצוע. במתחמים שפורסמו בהם נתוני יחידות הדיור המעבר המוצע הוא מ-2,205 יחידות קיימות ל-11,695, פי 5.3. הגדול שבהם הוא אלי כהן – הסנה – הקיקיון, עם 2,602 יחידות מוצעות במקום 402.
מחזיקים דירה באשקלון? רוצים לדעת אם הבניין בתוך מתחם התחדשות, או לקבל הצעת מחיר על הדירה שלכם? דברו איתנו בוואטסאפ »
כל מה שחשוב לדעת על העיר במקום אחד: אילו מתחמים בהליך, אילו מכרזי קרקע פעילים, ומה קורה למחירים ולתשואות.
באשקלון רשומים 191,577 תושבים לפי מרשם האוכלוסין (1.11.2026). כאן תמצאו את גילאי התושבים, את הרמה החברתית-כלכלית ואת הקרבה למרכז הארץ, לפי הנתונים הרשמיים.
תושבים רשומים
רמה חברתית-כלכלית
קרבה למרכז הארץ
| גיל | תושבים | באשקלון | בכל הארץ |
|---|---|---|---|
| 0–5 | 16,494 | 8.6% | 9.8% |
| 6–18 | 36,273 | 18.9% | 21.5% |
| 19–45 | 66,329 | 34.6% | 34.7% |
| 46–55 | 21,450 | 11.2% | 11.2% |
| 56–64 | 16,645 | 8.7% | 7.9% |
| 65+ | 34,386 | 17.9% | 14.8% |
מה רואים כאן: שיעור הילדים ובני הנוער (0–18) נמוך מהממוצע הארצי (27.5% לעומת 31.3%), ושיעור בני 65 ומעלה גבוה ממנו (17.9% לעומת 14.8%).
ממוצע של כל הדירות: 3,698 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, שוק חופשי). זה ממוצע שהלמ"ס מחשבת מתוך מדגם, ולכן מחיר של דירה מסוימת יכול להיות שונה.
| גודל הדירה | שכר דירה חודשי ממוצע |
|---|---|
| 1–2 חדרים | 2,740 ₪ |
| 2.5–3 חדרים | 3,261 ₪ |
| 3.5–4 חדרים | 4,031 ₪ |
| 4.5 חדרים ומעלה | 4,906 ₪ |
מקורות: רשות האוכלוסין, data.gov.il (1.11.2026) · הלמ"ס, מדד חברתי-כלכלי 2021 · הלמ"ס, מדד פריפריאליות 2020 · הלמ"ס, שכר דירה ממוצע (לוח 4.9). להשוואה בין כל היישובים: נתוני אוכלוסייה לפי יישוב.
מחירי קנייה חציוניים, שינוי שנתי ותשואת שכירות ביישוב, לפי נתוני אתר הנדל״ן הממשלתי.
מחיר חציוני באשקלון, רבעון ראשון 2026
שינוי מחירים בשנה האחרונה
תשואת שכירות חציונית שנתית
| מספר חדרים | מחיר קנייה חציוני שנתי |
|---|---|
| 3 חדרים | 1.14 מ׳ ₪ |
| 4 חדרים | 1.54 מ׳ ₪ |
| 5 חדרים | 2.10 מ׳ ₪ |
| משוקלל, כלל החדרים | 1.52 מ׳ ₪ |
מקור: אתר הנדל״ן הממשלתי (nadlan.gov.il). נתונים נכון לרבעון ראשון 2026; נקראו ב-18/10/2026. הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע שונים וייתכנו אי דיוקים.
מכרזים פעילים של רשות מקרקעי ישראל בעיר, לפי נתוני רמ״י.
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מכרזי מקרקעין. עודכן ב-18/10/2026.
9 מתחמי פינוי בינוי בעיר לפי מסלול, עם יחידות הדיור הקיימות והמוצעות. לחיצה על מתחם פותחת את עמוד המתחם באתר.
מקור: data.gov.il, מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית. עודכן ב-18/10/2026.
הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד. לבירור מצבו העדכני של מתחם מסוים יש לפנות למקור הרשמי.
ראו גם: פינוי בינוי – המדריך המלא · היטל השבחה · שמאות מקרקעין