בגבעתיים 23 מתחמי פינוי בינוי, אך רק עשרה מוכרזים – שלושה עשר עדיין לפני הכרזה. יחס ההתחדשות כאן נמוך יחסית לשכנותיה: מ-6,972 יחידות דיור ל-18,155, פי 2.6. הסיבה מוכרת – גבעתיים בנויה צפוף מלכתחילה, ולכן תוספת הזכויות היחסית קטנה יותר. זה בדיוק המקרה שבו בדיקת כדאיות מקדימה חשובה לפני שמתחילים.
מחזיקים דירה בגבעתים? רוצים לדעת אם הבניין בתוך מתחם התחדשות, או לקבל הצעת מחיר על הדירה שלכם? דברו איתנו בוואטסאפ »
כל מה שחשוב לדעת על העיר במקום אחד: אילו מתחמים בהליך, אילו מכרזי קרקע פעילים, ומה קורה למחירים ולתשואות.
בגבעתים רשומים 65,960 תושבים לפי מרשם האוכלוסין (1.11.2026). כאן תמצאו את גילאי התושבים, את הרמה החברתית-כלכלית ואת הקרבה למרכז הארץ, לפי הנתונים הרשמיים.
תושבים רשומים
רמה חברתית-כלכלית
קרבה למרכז הארץ
| גיל | תושבים | בגבעתים | בכל הארץ |
|---|---|---|---|
| 0–5 | 4,943 | 7.5% | 9.8% |
| 6–18 | 10,011 | 15.2% | 21.5% |
| 19–45 | 24,063 | 36.5% | 34.7% |
| 46–55 | 8,467 | 12.8% | 11.2% |
| 56–64 | 5,611 | 8.5% | 7.9% |
| 65+ | 12,865 | 19.5% | 14.8% |
מה רואים כאן: שיעור הילדים ובני הנוער (0–18) נמוך מהממוצע הארצי (22.7% לעומת 31.3%), ושיעור בני 65 ומעלה גבוה ממנו (19.5% לעומת 14.8%).
מקורות: רשות האוכלוסין, data.gov.il (1.11.2026) · הלמ"ס, מדד חברתי-כלכלי 2021 · הלמ"ס, מדד פריפריאליות 2020. להשוואה בין כל היישובים: נתוני אוכלוסייה לפי יישוב.
מחירי קנייה חציוניים, שינוי שנתי ותשואת שכירות ביישוב, לפי נתוני אתר הנדל״ן הממשלתי.
מחיר חציוני בגבעתים, רבעון ראשון 2026
שינוי מחירים בשנה האחרונה
תשואת שכירות חציונית שנתית
| מספר חדרים | מחיר קנייה חציוני שנתי |
|---|---|
| 3 חדרים | 2.82 מ׳ ₪ |
| 4 חדרים | 4.00 מ׳ ₪ |
| 5 חדרים | 4.99 מ׳ ₪ |
| משוקלל, כלל החדרים | 3.34 מ׳ ₪ |
מקור: אתר הנדל״ן הממשלתי (nadlan.gov.il). נתונים נכון לרבעון ראשון 2026; נקראו ב-18/10/2026. הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע שונים וייתכנו אי דיוקים.
אין כרגע מכרזים פעילים של רשות מקרקעי ישראל בעיר. נעדכן כאן כשיפורסמו.
23 מתחמי פינוי בינוי בעיר לפי מסלול, עם יחידות הדיור הקיימות והמוצעות. לחיצה על מתחם פותחת את עמוד המתחם באתר.
מקור: data.gov.il, מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית. עודכן ב-18/10/2026.
הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד. לבירור מצבו העדכני של מתחם מסוים יש לפנות למקור הרשמי.
ראו גם: פינוי בינוי – המדריך המלא · היטל השבחה · שמאות מקרקעין