מתחם הגדוד העברי, חדרה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
16.09.2020
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-11.03.2019, התקיים דיון בהפקדה ב-10.06.2019, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-08.11.2019, פורסמה למתן תוקף ב-16.09.2020. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
302-0707414
מתחם הגדוד העברי בחדרה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-36 יח״ד ל-274 יח״ד — יחס התחדשות של פי 7.6 (תוספת של כ-238 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
27/12/2021
שנת תוקף התכנית
2020
היתרי בנייה
ל-274 מתוך 274 יח״ד
מבין 20 מתחמי ההתחדשות העירונית בחדרה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הגדוד העברי נמצא במקום ה-15 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 7.6, גבוה מיחס ההתחדשות של 74% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.7.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 274 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם הפרויקט
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (פברואר 2024), יזם הפרויקט הוא אורון נדל"ן. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.
עוד על אורון נדל"ן: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.