מתחם דרך חברון, עין גדי, שלום יהודה, ירושלים

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות69
←
יח״ד מוצעות340
מכפיל×4.9+271 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

101-1291525

מתחם דרך חברון, עין גדי, שלום יהודה בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-69 יח״ד ל-340 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.9 (תוספת של כ-271 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם דרך חברון, עין גדי, שלום יהודה נמצא במקום ה-71 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.9, גבוה מיחס ההתחדשות של 75% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.

יזם הפרויקט

קרדן נדל"ן

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (אוקטובר 2026), יזם הפרויקט הוא קרדן נדל"ן. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על קרדן נדל"ן: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

תרשיש

יח״ד קיימות
144
יח״ד מוצעות
576

ששת הימים 2

יח״ד קיימות
24
יח״ד מוצעות
104

תירוש 1-17, אודם 2-16

יח״ד קיימות
119
יח״ד מוצעות
530

שטרן ובוליביה

יח״ד קיימות
120
יח״ד מוצעות
558

שלום יהודה

יח״ד קיימות
109
יח״ד מוצעות
429

שלום יהודה 26

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
144

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ