מתחם סן מרטין 23-25, ירושלים

מתחם סן מרטין 23-25 בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-34 יח״ד ל-122 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.6 (תוספת של כ-88 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם סן מרטין 23-25 נמצא במקום ה-180 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.6, גבוה מיחס ההתחדשות של 29% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.

במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 122 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (מאי 2021), יזם הפרויקט הוא אפריקה התחדשות עירונית. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.