מתחם הנורית – קוסטה ריקה, ירושלים
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
27.07.2025
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-22.12.2013, התקיים דיון בהפקדה ב-08.06.2015, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-19.02.2016, פורסמה למתן תוקף ב-08.11.2016. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
היזם טרם פורסם
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
בביצוע
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
101-0109876
מתחם הנורית – קוסטה ריקה בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי; היזם טרם פורסם. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-100 יח״ד ל-428 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.3 (תוספת של כ-328 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת במימוש
מועד הכרזה
02/04/2020
שנת תוקף התכנית
2016
היתרי בנייה
ל-157 מתוך 428 יח״ד
מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הנורית – קוסטה ריקה נמצא במקום ה-53 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 55% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-157 מתוך 428 יחידות הדיור המתוכננות — כ-37%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
פלא יזמות נדל"ן בע"מ
לפי הוראות תכנית 101-0109876 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא פלא יזמות נדל"ן בע"מ. נבדק במסמכי התכנית שבאתר מינהל התכנון (מבא"ת), נובמבר 2026.
קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.