מתחם סן מרטין 3, ירושלים

מתחם סן מרטין 3 בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-30 יח״ד ל-126 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.2 (תוספת של כ-96 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם סן מרטין 3 נמצא במקום ה-175 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.2, גבוה מיחס ההתחדשות של 51% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.

במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 126 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.

לפי הוראות תכנית 101-0565317 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא יהודה רחמים חברה לבנין בע"מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.