מתחם יצחק שדה/השומר, ירושלים
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
27.07.2025
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-10.10.2021, התקיים דיון בהפקדה ב-09.05.2022, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-06.01.2023, התקיים דיון באישור ב-13.03.2023, פורסמה למתן תוקף ב-21.03.2023. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
בביצוע
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
101-1002054
מתחם יצחק שדה/השומר בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-150 יח״ד ל-474 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.2 (תוספת של כ-324 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת במימוש
מועד הכרזה
17/03/2025
שנת תוקף התכנית
2023
היתרי בנייה
ל-406 מתוך 474 יח״ד
מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם יצחק שדה/השומר נמצא במקום ה-44 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.2, גבוה מיחס ההתחדשות של 16% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-406 מתוך 474 יחידות הדיור המתוכננות — כ-86%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
איי סי אר התחדשות עירונית בע״מ
לפי הוראות תכנית 101-1002054 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא איי סי אר התחדשות עירונית בע״מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.