בתל אביב יפו 55 מתחמי פינוי בינוי, ו-47 מהם – הרוב המוחלט – כבר מוכרזים רשמית. זה שיעור ההכרזה הגבוה בין הערים הגדולות, והוא מעיד על שוק בוגר שבו רוב התכניות כבר עברו את שלב הסינון. המעבר המוצע: מ-6,931 יחידות דיור ל-21,288, פי 3.1. שלושים ושמונה מהמתחמים במסלול מיסוי ועשרה במסלול רשויות.
מחזיקים דירה בתל אביב יפו? רוצים לדעת אם הבניין בתוך מתחם התחדשות, או לקבל הצעת מחיר על הדירה שלכם? דברו איתנו בוואטסאפ »
כל מה שחשוב לדעת על העיר במקום אחד: אילו מתחמים בהליך, אילו מכרזי קרקע פעילים, ומה קורה למחירים ולתשואות.
מחירי קנייה חציוניים, שינוי שנתי ותשואת שכירות ביישוב, לפי נתוני אתר הנדל״ן הממשלתי.
מחיר חציוני בתל אביב יפו, רבעון רביעי 2025
שינוי מחירים בשנה האחרונה
תשואת שכירות חציונית שנתית
| מספר חדרים | מחיר קנייה חציוני שנתי |
|---|---|
| 3 חדרים | 3.83 מ׳ ₪ |
| 4 חדרים | 5.07 מ׳ ₪ |
| 5 חדרים | 7.02 מ׳ ₪ |
| משוקלל, כלל החדרים | 3.53 מ׳ ₪ |
מקור: אתר הנדל״ן הממשלתי (nadlan.gov.il). נתונים נכון לרבעון רביעי 2025; נקראו ב-18/10/2026. הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע שונים וייתכנו אי דיוקים.
מכרזים פעילים של רשות מקרקעי ישראל בעיר, לפי נתוני רמ״י.
תל אביב יפו · רמת החייל מתחם הארד
תל אביב יפו · רמת החייל מתחם הארד
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מכרזי מקרקעין. עודכן ב-18/10/2026.
56 מתחמי פינוי בינוי בעיר לפי מסלול, עם יחידות הדיור הקיימות והמוצעות. לחיצה על מתחם פותחת את עמוד המתחם באתר.
מקור: data.gov.il, מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית. עודכן ב-18/10/2026.
הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד. לבירור מצבו העדכני של מתחם מסוים יש לפנות למקור הרשמי.
ראו גם: פינוי בינוי – המדריך המלא · היטל השבחה · שמאות מקרקעין