מכרז הרשמה והגרלה במצפה רמון עם עדיפות למילואימניקים בשכונת "מגשימים"
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (בש/368/2025)
רשות מקרקעי ישראל משווקת 51 מגרשים לבנייה עצמית (חד-משפחתיים) במצפה רמון. המכרז מציע הנחות ענק על הקרקע (אזור עדיפות לאומית א') ועדיפות משמעותית ללוחמים במילואים ולנכים.
51 מגרשים
מגשימים מעוף, מצפה רמון
בנייה עצמית
צמוד קרקע (חד משפחתי)
הנחת אזור א'
עד 90% הנחה בקרקע
הרשמה והגרלה
עדיפות ללוחמים/נכים
הגשה עד 19.01.26
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
המועד האחרון להגשת הצעות הוא ינואר 2026. יש לעקוב אחר עדכונים באתר רמ"י.
סדר עדיפויות והקצאת מגרשים (51 סה"כ)
עדיפות 1: בעלי מוגבלויות (5 מגרשים)
מוקצים 5 מגרשים לנכים. סדר הקדימות הפנימי:
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - יחיד חסר דיור
- דרגות נכות נמוכות יותר ע"פ המפורט בחוברת המכרז.
עדיפות 2: חיילי מילואים לוחמים - בני מקום (23 מגרשים)
הקצאה נרחבת של 23 מגרשים ללוחמים תושבי מצפה רמון. סדר הקדימות הפנימי:
- לוחם בן מקום - משפחה חסרת דיור
- לוחם בן מקום - יחיד חסר דיור
- לוחם בן מקום - (לא חסרי דיור)
עדיפות 3: חיילי מילואים לוחמים - כלל הציבור (23 מגרשים)
הקצאה גדולה של 23 מגרשים ללוחמים מכל הארץ. סדר הקדימות הפנימי:
- לוחם כלל הציבור - משפחה חסרת דיור
- לוחם כלל הציבור - יחיד חסר דיור
- לוחם כלל הציבור - (לא חסרי דיור)
קבוצות המתנה (רק אם יוותרו מגרשים)
אם יוותרו מגרשים, הסדר הוא: חיילי מילואים פעילים (בן מקום -> כלל ציבור), בני מקום (רגילים), חסרי דיור, וכלל הציבור.
ניתוח עלויות: לוחם חסר דיור (לדוגמה: מגרש 133)
ההטבה ללוחם חסר דיור
מצפה רמון נחשבת לאזור עדיפות לאומית א'.
המחירים בטבלה מגלמים הנחה דרמטית של כ-93% ממחיר הקרקע ללוחמים חסרי דיור!
תחשיב עלויות (מגרש 620 מ"ר)
- מלוא שווי הקרקע (שומה): 389,000 ₪
- מחיר ללוחם (לפני מע"מ): 27,814 ₪
- הוצאות פיתוח (כולל מע"מ): ~557,716 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): ~5,007 ₪
- סה"כ לתשלום לרמ"י: ~590,537 ₪
החישוב הנ"ל אינו כולל מס רכישה (במידה ויחול) ואגרות בנייה לרשות המקומית.
*החישוב הינו הערכה בלבד וכולל מע"מ עתידי משוער.
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
מסמכים כלליים (חובה לכולם):
- טופס אישור הצעה חתום (מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
- תצהיר אי קבלת סבסוד הוצאות פיתוח בעבר (נספח ז'2).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישורי שירות מילואים פעיל (טופס 3010 או אישור תקופת מלחמה).
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לתושבי המקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית (נספח י"א) או תמצית רישום מורחבת (נספח י"ב).
- מגורים של 3 שנים אחרונות או 4 שנים מתוך 10 האחרונות.
לחסרי דיור:
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון.
- תצהיר היעדר זכויות בקרקע (נספח ז'1).
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
מגבלת מכירה
איסור העברת זכויות (מכירה) למשך 5 שנים מיום סיום הבנייה (טופס 4) או 10 שנים במקרה של הטבת נכה 100%.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה.
תב"ע
התוכנית החלה היא 613-0620179. יעוד מגורים א' (צמודי קרקע).
תשתיות
הפיתוח יבוצע ע"י "חברת עמק איילון" עבור משרד השיכון. חתימה על הסכם תשתיות תוך 90 יום.
טבלת מגרשים ומחירים (51 מגרשים)
הצג/הסתר את כל 51 המגרשים
| מגרש | שטח (מ"ר) | שווי קרקע מלא (ללא מע"מ) | מחיר ללוחם (ללא מע"מ) | פיתוח (כולל מע"מ) | סה"כ משוער (כולל מע"מ) |
|---|
המחירים בטבלה מבוססים על נספחי המכרז. סה"כ משוער כולל מע"מ (18%) על רכיב הקרקע ודמי הפיתוח.
קישורים ומידע נוסף
רוצה להתעדכן או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
עריכת עמוד – אביחי כהן
