מדד תשומות הבנייה · יולי 2026
פורסם ב-14 באוגוסט 2026 ע״י הלמ״ס
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים
ירידה חודשית של 0.1% במדד הכללי (וירידה של 0.3% ללא שכר עבודה). עלייה שנתית של 3.5% המונעת בעיקר ממחסור כוח אדם.
שינוי חודשי (יולי)
-0.1%
רמה: 103.5 נקודות
ללא שכר עבודה
-0.3%
הוזלה בחומרי גלם
שכר עבודה (שנתי)
+5.4%
לחץ מבני על עלויות כ״א
עלייה שנתית מצטברת
+3.5%
מתחילת השנה: +2.3%
ניתוח מרכיבי המדד ופרקי הבנייה
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ירד בחודש יולי 2026 ב-0.1% והגיע ל-103.5 נקודות (הבסיס: יולי 2025 = 100.0 נקודות). מתחילת שנת 2026 עלה המדד ב-2.3%, וב-12 החודשים האחרונים עלה ב-3.5%.
פיצול בין חומרים לשכר עבודה: בעוד שמחירי החומרים והמוצרים ירדו בחודש יולי ב-0.3% (הוזלות קלות בברזל, מלט ומוצרי עץ), מרכיב שכר העבודה נותר קשיח והוא האחראי הראשי לעלייה השנתית המצטברת של 3.5% (עם עלייה של 5.4% בשכר העבודה ב-12 חודשים).
1. מגמת מדד תשומות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים (%)
2. פירוק המדד השנתי: שכר עבודה מול חומרים ומוצרים
3. שינויים לפי פרקי בנייה נבחרים (יולי 2026)
השלכות
- הגבלת הצמדה למדד תשומות הבנייה (תיקון 9 לחוק המכר): רוכשי דירות צמודים רק לחלק הבנייה ולא לרכיב הקרקע (מקסימום 40% ממחיר הדירה). ההתמתנות הנוכחית במדד מפחיתה את אי-הוודאות של הרוכשים.
- דוחות אפס ותקציבי ביצוע: קבלני ביצוע נדרשים להתחשב בעלויות שכר העבודה הגבוהות שאינן צפויות לרדת בטווח הקצר.
- תמחור עלויות שיפוץ והשבחה: יציבות במחירי חומרי הגמר מקלה על תכנון תקציבי של פרויקטי השבחה ופיצול דירות.
עריכת עמוד – אביחי כהן
