הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז חיפה אישרה ב-8 באוקטובר 2026 את תכנית 354-0247221, תכנית המתאר הכוללנית של אום אל פחם. התכנית פורסת 26,380 דונם — כל תחום השיפוט של העיר — וקובעת מסגרת והנחיות לתכנון המפורט בכל שטחה.
מה אושר: לפי מטרת התכנית, היא יוצרת בסיס לפיתוח עיר בת כ-80,000 תושבים לקראת שנת 2030, ומספקת שירותים ברמה גבוהה לתושביה ולתושבי הסביבה. סוג התכנית כוללנית, ללא איחוד וחלוקה, והסמכות מחוזית. לדיוק: זו תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאות, והיא אינה מכילה הוראות של תכנית מפורטת.
מה זה אומר בפועל: לבעלי קרקע וליזמים בעיר, אישור תכנית כוללנית הוא צעד הפתיחה ולא קו הסיום. מכאן והלאה כל בנייה מחייבת תכנית מפורטת התואמת את ההנחיות שנקבעו, ורק מכוחה אפשר יהיה להגיש בקשות להיתר. ערך הקרקע ייגזר מהייעוד ומהזכויות שייקבעו בתכנית המפורטת, לא מהכוללנית לבדה. המשמעות הרחבה היא שלעיר יש לראשונה מסגרת תכנונית אחת לכל שטחה, במקום תכנון נקודתי מגרש אחר מגרש.
בתיק התכנית נרשמו 75 התנגדויות ותקופת ההגשה הסתיימה. הטבלה הכמותית במבא"ת אינה מציגה מספר יחידות דיור לתכנית זו, ולכן אין בפרסום הרשמי נתון יחידות דיור.
המידע המוצג בעמוד זה הינו שיווקי ואינפורמטיבי בלבד ואין להסתמך עליו בשום צורה. לקבלת הנתונים הרשמיים יש לפנות לאתר הגורם המפרסם.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
