מתחם חניתה 61-67, שאול 24, חיפה

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי

מפת מיקום של מתחם חניתה 61-67, שאול 24, חיפה
מיקום המתחם על המפה, בקירוב לפי הכתובת. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות63
←
יח״ד מוצעות235
מכפיל×3.7+172 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

304-1477942

מתחם חניתה 61-67, שאול 24 בחיפה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-63 יח״ד ל-235 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.7 (תוספת של כ-172 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 46 מתחמי ההתחדשות העירונית בחיפה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם חניתה 61-67, שאול 24 נמצא במקום ה-36 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.7, גבוה מיחס ההתחדשות של 13% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.5.

יזם הפרויקט

קבוצת שובל

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (אוקטובר 2026), יזם הפרויקט הוא קבוצת שובל. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על קבוצת שובל: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

פלי"ם

יח״ד קיימות
0
יח״ד מוצעות
66

זלמן שניאור 45-51

יח״ד קיימות
24
יח״ד מוצעות
112

דרייפוס 49-59 (מתחם 7)

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
229

צה"ל 63-69 (מתחם 16 קריית אליעזר)

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
430

צה"ל-עמל-גדנ"ע, קריית אליעזר (מתחם 13)

יח״ד קיימות
216
יח״ד מוצעות
950

קריית חשמל - ק.חיים מזרחית

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
364

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ