דירות פינוי בינוי למכירה — עם סטטוס תכנוני מלא לכל דירה
דירות למכירה לפני פינוי בינוי — לכל דירה ציר שלבים עם קישור למקור הרשמי
העסקאות
כרגע אין עסקאות פעילות בעמוד. דירה עולה רק אחרי שהסטטוס התכנוני של המתחם נבדק מול מקור רשמי.
מה מוצג לכל דירה
- כרטיס הדירה — מיקום, שטח, חדרים, קומה ומחיר מבוקש.
- ציר השלבים של המתחם — התארגנות דיירים, חתימה עם יזם, חתימות, תב"ע בהכנה, בהפקדה או מאושרת, היתר והריסה. כל שלב מסומן רק אם יש לו פרסום רשמי, עם תאריך וקישור.
- מה מקבלים בפרויקט — רק אם יש הסכם דיירים חתום, והמוכר הסכים לפרסם את התנאים שלו.
- חדר מסמכים — נסח טאבו, תשריט ומסמכי תכנון, עם תאריך לכל מסמך.
איך בודקים סטטוס של תוכנית בעצמכם
תוכניות בניין עיר מתפרסמות במערכת המידע התכנוני של מינהל התכנון, מבא"ת. מחפשים לפי מספר התוכנית או לפי גוש וחלקה, ורואים באיזה שלב היא נמצאת: בהכנה, בדיון בוועדה, בהפקדה או מאושרת. בעמוד כל דירה יופיע מספר התוכנית, כדי שתוכלו לבדוק בלי לסמוך עלינו.
מה כדאי לבדוק לפני שקונים דירה במתחם
- באיזה שלב המתחם באמת — הסכם עם יזם הוא לא תב"ע מאושרת, ותב"ע מאושרת היא לא היתר. כל שלב משפיע על הזמן עד שהפרויקט יתממש.
- מה הסכם הדיירים קובע — מה מקבלים, מתי, ומה קורה אם הפרויקט מתעכב.
- כמה דיירים חתמו — כמה דיירים צריכים לחתום בפינוי בינוי.
- מה מגיע לבעל דירה — הזכויות של בעל דירה בפינוי בינוי.
- מיסוי — לבדוק עם רואה חשבון או עורך דין את ההשלכות של מכירה ורכישה בשלבי הפרויקט השונים.
להרחבה — מרכז הידע להתחדשות עירונית.
המידע בעמוד הוא מידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, שמאי או השקעתי. אין בו הבטחה לתשואה או לרווח. לפני רכישה מומלץ לבצע בדיקות עצמאיות, כולל שמאות ובדיקה משפטית.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026