קוזי קאזה – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
קוזי קאזה מופיעה כיזם ב־5 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, בירושלים. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מקוזי קאזה או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- הנהלה ובעלות
- יואב ביסראור – מנכ״ל (לפי אתר החברה)
- משרדים
- ישי 19, ירושלים
- קישורים
- אודות החברה · יצירת קשר עם קוזי קאזה
על החברה
חברת נדל"ן ירושלמית שמתמקדת בהתחדשות עירונית למגורים, בשני מסלולים: תמ"א 38 ופינוי בינוי. החברה מלווה את הפרויקט מהייזום והתכנון ועד הבנייה, השיווק והמסירה, ומציעה לדיירים גם ליווי בעיצוב פנים ומערכת מקוונת למעקב אחר התקדמות הפרויקט.
בין הפרויקטים שהחברה מציגה באתר שלה: עמק רפאים 66, שלום יהודה 16-18, בני בתירה 7-9.
לפניות אפשר להשתמש בעמוד יצירת הקשר באתר החברה. אנחנו לא מפרסמים כאן שמות עובדים או טלפונים ישירים.
קוזי קאזה במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־5 מתחמים קוזי קאזה מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־206 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־694 דירות.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנון סטטוטורי (4): התכנית הוגשה ונדונה בוועדות התכנון. זה בדרך כלל השלב הארוך ביותר.
- תכנית מאושרת לפני מימוש (1): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
1 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עדיין לא ניתנו היתרי בנייה באף אחד מהמתחמים של קוזי קאזה שבאתר.
השוואה בין המתחמים של קוזי קאזה
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| אדם 47-49-51 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 36 ← 177 | — | — |
| בני בתירא 7-9 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 30 ← 123 | — | — |
| טשרניחובסקי 52-54-55 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 48 ← 114 | — | — |
| טשרניחובסקי 74,78,80 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 43 ← 163 | — | — |
| עמק רפאים 59 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 49 ← 117 | — | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של קוזי קאזה
במפה מסומנים 5 מתוך 5 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של קוזי קאזה לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של קוזי קאזה במתחם.
אדם 47-49-5136 ← 177 יח״דקוזי קאזה
בני בתירא 7-930 ← 123 יח״דקוזי קאזה
טשרניחובסקי 52-54-5548 ← 114 יח״דקוזי קאזה
טשרניחובסקי 74,78,8043 ← 163 יח״דהכשרת הישוב · קוזי קאזה
עמק רפאים 5949 ← 117 יח״דהכשרת הישוב · קוזי קאזהמפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את קוזי קאזה במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על קוזי קאזה
באילו ערים קוזי קאזה מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, קוזי קאזה מופיעה כיזם ב־5 מתחמים בירושלים. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של קוזי קאזה נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
1 מתוך 5 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
איך מבררים מי עומד מאחורי קוזי קאזה?
לפני חתימה כדאי לבקש את שם החברה שחותמת ואת מספר התאגיד שלה, ולבדוק ברשם החברות מי בעלי המניות ומי הדירקטורים.
האם קבוצת דה האס קשורה לקוזי קאזה?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לקוזי קאזה ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של קוזי קאזה, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לקוזי קאזה ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה