טעמן נדל"ן – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
טעמן נדל"ן מופיעה כיזם ב־5 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, בירושלים. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מטעמן נדל"ן או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- הנהלה ובעלות
- שלום חיים – מייסד ומנכ״ל (לפי אתר החברה)
- קישורים
- אודות החברה · יצירת קשר עם טעמן נדל"ן
על החברה
טעמן נדל״ן היא חברת ייזום שהוקמה בשנת 2000 ופועלת בעיקר בירושלים. היא יוזמת פרויקטים של מגורים, מסחר ומשרדים ומחזיקה נכסים מניבים להשכרה, והבנייה עצמה מבוצעת בידי קבלנים בשיטת ליווי פיננסי סגור. בתחום ההתחדשות העירונית היא מקדמת פרויקטים של פינוי בינוי, בהם ברחוב קוסטה ריקה.
לפניות אפשר להשתמש בעמוד יצירת הקשר באתר החברה. אנחנו לא מפרסמים כאן שמות עובדים או טלפונים ישירים.
טעמן נדל"ן במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־4 מתחמים טעמן נדל"ן מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־138 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־762 דירות.
ב־1 מתחמים נוספים מדובר בתכנית גדולה שמחולקת למתחמי משנה, וטעמן נדל"ן מקדמת רק חלק ממנה, או שאין נתוני דירות מלאים. אותם לא כללנו בסכום.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנון סטטוטורי (1): התכנית הוגשה ונדונה בוועדות התכנון. זה בדרך כלל השלב הארוך ביותר.
- תכנית מאושרת לפני מימוש (4): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
1 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה. 1 הוכרזו במסלול רשויות, שבו הרשות המקומית מלווה את התכנון.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עדיין לא ניתנו היתרי בנייה באף אחד מהמתחמים של טעמן נדל"ן שבאתר.
ל־4 מהתכניות יש שנת מתן תוקף במאגר, בין 2020 ל־2026. 4 מהן אושרו מ־2020 ואילך.
השוואה בין המתחמים של טעמן נדל"ן
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הנורית | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 648 ← 2613 | 2020 | — |
| הנטקה 48, חיים חביב 6-7 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 24 ← 111 | — | — |
| הנרייטה סאלד | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 40 ← 218 | 2026 | — |
| הרצל 54-58, רב צעיר 3-5ף הברון הירש 3 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 49 ← 311 | 2025 | — |
| קוסטה ריקה 22-24 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 25 ← 122 | 2026 | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של טעמן נדל"ן
במפה מסומנים 4 מתוך 5 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של טעמן נדל"ן לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של טעמן נדל"ן במתחם.
הנורית648 ← 2613 יח״דבוני התיכון · אפריקה ישראל · ענב · טעמן נדל"ן · שיכון ובינוי
הנטקה 48, חיים חביב 6-724 ← 111 יח״דטעמן נדל"ןהנרייטה סאלד40 ← 218 יח״דטעמן נדל"ן
הרצל 54-58, רב צעיר 3-5ף הברון הירש 349 ← 311 יח״דטעמן נדל"ן · מבנה החשן השקעות
קוסטה ריקה 22-2425 ← 122 יח״דטעמן נדל"ןמפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את טעמן נדל"ן במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על טעמן נדל"ן
באילו ערים טעמן נדל"ן מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, טעמן נדל"ן מופיעה כיזם ב־5 מתחמים בירושלים. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של טעמן נדל"ן נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
4 מתוך 5 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
איך מבררים מי עומד מאחורי טעמן נדל"ן?
לפני חתימה כדאי לבקש את שם החברה שחותמת ואת מספר התאגיד שלה, ולבדוק ברשם החברות מי בעלי המניות ומי הדירקטורים.
האם קבוצת דה האס קשורה לטעמן נדל"ן?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לטעמן נדל"ן ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של טעמן נדל"ן, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לטעמן נדל"ן ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה