מתחם ציזלינג/בני ברית, אשדוד

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי

מפת מיקום של מתחם ציזלינג/בני ברית, אשדוד
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות192
←
יח״ד מוצעות915
מכפיל×4.8+723 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

603-0780734

מתחם ציזלינג/בני ברית באשדוד הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-192 יח״ד ל-915 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.8 (תוספת של כ-723 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 17 מתחמי ההתחדשות העירונית באשדוד שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם ציזלינג/בני ברית נמצא במקום ה-5 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.8, גבוה מיחס ההתחדשות של 41% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.8.

יזם הפרויקט

שוהם צמרות אשדוד

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (דצמבר 2025), יזם הפרויקט הוא שוהם צמרות אשדוד. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

שפירא/ פעמוני העיר

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
389

אחד העם

יח״ד קיימות
110
יח״ד מוצעות
532

גאפנוב

יח״ד קיימות
168
יח״ד מוצעות
715

האצטדיון

יח״ד קיימות
128
יח״ד מוצעות
521

הדקל

יח״ד קיימות
150
יח״ד מוצעות
846

המעפילים

יח״ד קיימות
487
יח״ד מוצעות
2557

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ