קבוצת יובלים – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
קבוצת יובלים מופיעה כיזם ב־8 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, ב־6 ערים: ירושלים, תל אביב יפו, אור יהודה, נתניה, פתח תקוה, רמת גן. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מקבוצת יובלים או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- הנהלה ובעלות
- איציק ברוך – בעלים ומנכ״ל (לפי אתר החברה)
- משרדים
- מגדל רוגובין-תדהר, מנחם בגין 11, רמת גן
- קישורים
- אודות החברה · יצירת קשר עם קבוצת יובלים
על החברה
קבוצת יובלים היא חברת יזמות נדל"ן הפועלת בתחום המגורים, בהתחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי ובנדל"ן מסחרי (משרדים, לוגיסטיקה ומסחר). החברה מקדמת מתחמי התחדשות בערים רבות במרכז הארץ ובמקומות נוספים, ומלווה את בעלי הדירות מהתכנון ועד מסירת המפתח.
בין הפרויקטים שהחברה מציגה באתר שלה: מגדל יובלים, הוד השרון, ימים הצעירה, נתניה, רמות השרון, רמת השרון.
לפניות אפשר להשתמש בעמוד יצירת הקשר באתר החברה. אנחנו לא מפרסמים כאן שמות עובדים או טלפונים ישירים.
קבוצת יובלים במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־6 מתחמים קבוצת יובלים מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־680 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־2,502 דירות.
ב־2 מתחמים נוספים מדובר בתכנית גדולה שמחולקת למתחמי משנה, וקבוצת יובלים מקדמת רק חלק ממנה, או שאין נתוני דירות מלאים. אותם לא כללנו בסכום.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנון סטטוטורי (1): התכנית הוגשה ונדונה בוועדות התכנון. זה בדרך כלל השלב הארוך ביותר.
- תכנית מאושרת לפני מימוש (4): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
- תכנית מאושרת אחרי רישוי (3): התכנית אושרה והמתחם עבר רישוי, כולו או חלקו.
4 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה. 1 הוכרזו במסלול רשויות, שבו הרשות המקומית מלווה את התכנון.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ב־3 מתוך 8 המתחמים כבר ניתנו היתרי בנייה ל־2,320 יחידות דיור. זה הנתון שמראה כמה מהתכנון כבר עבר לביצוע בפועל.
ל־7 מהתכניות יש שנת מתן תוקף במאגר, בין 2005 ל־2025. 4 מהן אושרו מ־2020 ואילך.
השוואה בין המתחמים של קבוצת יובלים
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הכלנית | אור יהודה | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 114 ← 656 | 2019 | 656 |
| דהומיי 6 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 56 ← 195 | 2025 | — |
| קדושי בבל 10-14 (עולי הגרדום) | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 48 ← 278 | 2025 | — |
| ש"י עגנון | נתניה | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 208 ← 872 | 2019 | 872 |
| אבא הלל/ רמת ורבר | פתח תקוה | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 92 ← 369 | — | — |
| הבילויים | רמת גן | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 96 ← 308 | 2025 | — |
| חסן עראפה | תל אביב יפו | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | — | 2005 | 792 |
| תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85 | תל אביב יפו | תכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 180 ← 480 | 2024 | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של קבוצת יובלים
במפה מסומנים 5 מתוך 8 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של קבוצת יובלים לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של קבוצת יובלים במתחם.
דהומיי 656 ← 195 יח״דקבוצת בית ירושלמי · קבוצת יובלים
קדושי בבל 10-14 (עולי הגרדום)48 ← 278 יח״דבית ירושלמי · יובלים
מפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את קבוצת יובלים במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על קבוצת יובלים
באילו ערים קבוצת יובלים מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, קבוצת יובלים מופיעה כיזם ב־8 מתחמים ב־6 ערים: ירושלים, תל אביב יפו, אור יהודה, נתניה, פתח תקוה, רמת גן. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של קבוצת יובלים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
7 מתוך 8 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
איך מבררים מי עומד מאחורי קבוצת יובלים?
לפני חתימה כדאי לבקש את שם החברה שחותמת ואת מספר התאגיד שלה, ולבדוק ברשם החברות מי בעלי המניות ומי הדירקטורים.
האם קבוצת דה האס קשורה לקבוצת יובלים?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לקבוצת יובלים ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של קבוצת יובלים, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לקבוצת יובלים ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה