חוצות ירושלים – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
חוצות ירושלים מופיעה כיזם ב־3 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, בירושלים. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מחוצות ירושלים או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- משרדים
- מגדל ברוש, הר חוצבים, קריית המדע 5, ירושלים
- קישורים
- אודות החברה
על החברה
חברה יזמית עצמאית להתחדשות עירונית שמתמקדת בירושלים, ומרכזת אצלה גם את הייזום וגם את הביצוע. היא מקדמת פרויקטים של פינוי-בינוי, בהם מתחמים בשכונת שמואל הנביא, וגם פרויקטים של מגורים ומסחר.
בין הפרויקטים שהחברה מציגה באתר שלה: חוצות חפץ, ONE פארן, חוצות היובל.
חוצות ירושלים במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־3 מתחמים חוצות ירושלים מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־332 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־883 דירות.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנון סטטוטורי (1): התכנית הוגשה ונדונה בוועדות התכנון. זה בדרך כלל השלב הארוך ביותר.
- תכנית מאושרת לפני מימוש (2): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
2 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עדיין לא ניתנו היתרי בנייה באף אחד מהמתחמים של חוצות ירושלים שבאתר.
לתכנית אחת יש שנת מתן תוקף במאגר: 2024.
השוואה בין המתחמים של חוצות ירושלים
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוצות האלף | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 100 ← 205 | — | — |
| שמואל הנביא עץ הדר | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 76 ← 202 | — | — |
| שמואל הנביא פיתוחי חותם | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 156 ← 476 | 2024 | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
המתחמים של חוצות ירושלים לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של חוצות ירושלים במתחם.
מפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את חוצות ירושלים במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על חוצות ירושלים
באילו ערים חוצות ירושלים מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, חוצות ירושלים מופיעה כיזם ב־3 מתחמים בירושלים. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של חוצות ירושלים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
2 מתוך 3 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
איך מבררים מי עומד מאחורי חוצות ירושלים?
לפני חתימה כדאי לבקש את שם החברה שחותמת ואת מספר התאגיד שלה, ולבדוק ברשם החברות מי בעלי המניות ומי הדירקטורים.
האם קבוצת דה האס קשורה לחוצות ירושלים?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לחוצות ירושלים ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של חוצות ירושלים, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לחוצות ירושלים ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה