בית ירושלמי – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
בית ירושלמי מופיעה כיזם ב־18 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, ב־2 ערים: ירושלים, טירת כרמל. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מבית ירושלמי או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- הנהלה ובעלות
- אבישי מאירוביץ – מנכ״ל ובעלים (לפי אתר החברה)
- קישורים
- אודות החברה
על החברה
קבוצת בית ירושלמי (BY) היא חברת ייזום ובנייה שצמחה בירושלים ופועלת היום גם בערים נוספות. היא מקימה פרויקטים של מגורים, מסחר ותעסוקה, ומפעילה מחלקה ייעודית להתחדשות עירונית שמקדמת מתחמי פינוי בינוי, בעיקר בשכונות ירושלים.
בין הפרויקטים שהחברה מציגה באתר שלה: מגדלי קטמון, קוסטה ריקה, רחל אמנו.
בית ירושלמי במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־16 מתחמים בית ירושלמי מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־1,038 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־4,507 דירות.
ב־2 מתחמים נוספים מדובר בתכנית גדולה שמחולקת למתחמי משנה, ובית ירושלמי מקדמת רק חלק ממנה, או שאין נתוני דירות מלאים. אותם לא כללנו בסכום.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנון סטטוטורי (9): התכנית הוגשה ונדונה בוועדות התכנון. זה בדרך כלל השלב הארוך ביותר.
- תכנית מאושרת לפני מימוש (6): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
- תכנית מאושרת אחרי רישוי (3): התכנית אושרה והמתחם עבר רישוי, כולו או חלקו.
9 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ב־1 מתוך 18 המתחמים כבר ניתנו היתרי בנייה ל־117 יחידות דיור. זה הנתון שמראה כמה מהתכנון כבר עבר לביצוע בפועל.
ל־7 מהתכניות יש שנת מתן תוקף במאגר, בין 2023 ל־2026. 7 מהן אושרו מ־2020 ואילך.
השוואה בין המתחמים של בית ירושלמי
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גורדון (גיורא) | טירת כרמל | תכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 124 ← 718 | 2025 | — |
| פינוי בינוי ברחוב גורדון דרום טירת הכרמל | טירת כרמל | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 100 ← 629 | — | — |
| אורוגואי 27-29 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 54 ← 240 | — | — |
| אצ"ל | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 229 ← 910 | — | — |
| גואטמלה 25,27,29 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 85 ← 320 | 2026 | — |
| דהומיי 4 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 80 ← 320 | — | — |
| דהומיי 6 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 56 ← 195 | 2025 | — |
| הבית בשומר | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 30 ← 114 | — | — |
| הנורית 8 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 24 ← 125 | — | — |
| התומר 8-10 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | מיסוי | 70 ← 210 | — | — |
| כט בנובמבר 28 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | מיסוי | 40 ← 93 | — | — |
| מאיר נקר 2-10 | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 63 ← 361 | — | — |
| מרגולין 1 השומר 21 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 36 ← 141 | 2025 | — |
| מתחם כא ארמון הנציב | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 131 ← 928 | — | — |
| פינס כיכר הדוידקה | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 42 ← 200 | — | — |
| קדושי בבל 10-14 (עולי הגרדום) | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 48 ← 278 | 2025 | — |
| קוסטה ריקה 113 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 25 ← 117 | 2023 | 117 |
| קוסטה ריקה 56 | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 32 ← 165 | 2025 | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של בית ירושלמי
במפה מסומנים 12 מתוך 18 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של בית ירושלמי לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של בית ירושלמי במתחם.
אורוגואי 27-2954 ← 240 יח״דקבוצת בית ירושלמי
אצ"ל229 ← 910 יח״דבית ירושלמי
גואטמלה 25,27,2985 ← 320 יח״דשערים מקבוצת בית ירושלמי
דהומיי 480 ← 320 יח״דבית ירושלמי · MNG
דהומיי 656 ← 195 יח״דקבוצת בית ירושלמי · קבוצת יובליםהבית בשומר30 ← 114 יח״דקבוצת בית ירושלמי
הנורית 824 ← 125 יח״דבית ירושלמי
התומר 8-1070 ← 210 יח״דבית ירושלמיכט בנובמבר 2840 ← 93 יח״דבית ירושלמי
מאיר נקר 2-1063 ← 361 יח״דהבית בכרם (קבוצת בית ירושלמי)
מרגולין 1 השומר 2136 ← 141 יח״דהבית במרגולין מקבוצת בית ירושלמימתחם כא ארמון הנציב131 ← 928 יח״דבית ירושלמי · דוניץ-אלעד · גולדן סיטיפינס כיכר הדוידקה42 ← 200 יח״דבית ירושלמי
קדושי בבל 10-14 (עולי הגרדום)48 ← 278 יח״דבית ירושלמי · יובליםקוסטה ריקה 11325 ← 117 יח״דבית ירושלמי
קוסטה ריקה 5632 ← 165 יח״דבית ירושלמי
גורדון (גיורא)124 ← 718 יח״דבית ירושלמיפינוי בינוי ברחוב גורדון דרום טירת הכרמל100 ← 629 יח״דקבוצת בית ירושלמימפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את בית ירושלמי במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על בית ירושלמי
באילו ערים בית ירושלמי מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, בית ירושלמי מופיעה כיזם ב־18 מתחמים ב־2 ערים: ירושלים, טירת כרמל. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של בית ירושלמי נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
9 מתוך 18 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
איך מבררים מי עומד מאחורי בית ירושלמי?
לפני חתימה כדאי לבקש את שם החברה שחותמת ואת מספר התאגיד שלה, ולבדוק ברשם החברות מי בעלי המניות ומי הדירקטורים.
האם קבוצת דה האס קשורה לבית ירושלמי?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לבית ירושלמי ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של בית ירושלמי, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לבית ירושלמי ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה