מתחם רג/1865 גורי יהודה 2,4,6,8, רמת גן

מוכרזמסלול מיסוייזם פרטי
יח״ד קיימות39
←
יח״ד מוצעות133
מכפיל×3.4+94 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

מיסוי

מספר תכנית

506-1047059

מתחם רג/1865 גורי יהודה 2,4,6,8 ברמת גן הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-39 יח״ד ל-133 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.4 (תוספת של כ-94 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

29/04/2026

שנת תוקף התכנית

2026

מבין 77 מתחמי ההתחדשות העירונית ברמת גן שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם רג/1865 גורי יהודה 2,4,6,8 נמצא במקום ה-50 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.4, גבוה מיחס ההתחדשות של 62% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.

יזמי הפרויקט

אפריקה התחדשות עירונית · יחד נדל"ן

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (אוקטובר 2026), יזמי הפרויקט הם אפריקה התחדשות עירונית ויחד נדל"ן. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על אפריקה התחדשות עירונית: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

ירושלים/תרצה

יח״ד קיימות
105
יח״ד מוצעות
270

ז'בוטינסקי הדר

יח״ד קיימות
316
יח״ד מוצעות
1095

שלם

יח״ד קיימות
86
יח״ד מוצעות
263

שלם 16-18

יח״ד קיימות
31
יח״ד מוצעות
96

שלם 20-30

יח״ד קיימות
103
יח״ד מוצעות
363

שלם ב'

יח״ד קיימות
43
יח״ד מוצעות
132

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ