אפריקה התחדשות עירונית – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
אפריקה התחדשות עירונית מופיעה כיזם ב־15 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, ב־11 ערים: ירושלים, נתניה, רמת גן, אשקלון, באר שבע, הרצליה ועוד. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מאפריקה התחדשות עירונית או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- חברה ציבורית
- אפריקה ישראל מגורים (חברת האם) – נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב
- משרדים
- יוני נתניהו 1ב', אור יהודה
- קישורים
- אודות החברה · יצירת קשר עם אפריקה התחדשות עירונית · דיווחי החברה במאיה
על החברה
אפריקה התחדשות עירונית היא חברת בת של אפריקה ישראל מגורים, שפועלת גם תחת המותג "סביונים", והיא עוסקת בפרויקטים של התחדשות עירונית. לפי אתר החברה, היא מתכננת, מפתחת ומבצעת פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38/2 במרכזי ערים, כולל חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה והקמת בניינים חדשים. החברה מציגה פרויקטים בתל אביב, בירושלים וברמת גן.
בין הפרויקטים שהחברה מציגה באתר שלה: בוליביה 14, ירושלים, בלוך 39-41, תל אביב, סנט מרטין 23-25, ירושלים.
לפניות אפשר להשתמש בעמוד יצירת הקשר באתר החברה. אנחנו לא מפרסמים כאן שמות עובדים או טלפונים ישירים.
אפריקה התחדשות עירונית במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־12 מתחמים אפריקה התחדשות עירונית מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־1,432 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־6,911 דירות.
ב־3 מתחמים נוספים מדובר בתכנית גדולה שמחולקת למתחמי משנה, ואפריקה התחדשות עירונית מקדמת רק חלק ממנה, או שאין נתוני דירות מלאים. אותם לא כללנו בסכום.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנון ראשוני (2): עדיין אין תכנית שהוגשה לוועדה; נאספות חתימות ונבנית ההצעה התכנונית.
- תכנון סטטוטורי (2): התכנית הוגשה ונדונה בוועדות התכנון. זה בדרך כלל השלב הארוך ביותר.
- תכנית מאושרת לפני מימוש (5): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
- תכנית מאושרת במימוש (1): התכנית אושרה והמתחם בדרך להיתר ולביצוע.
- תכנית מאושרת אחרי רישוי (5): התכנית אושרה והמתחם עבר רישוי, כולו או חלקו.
6 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה. 6 הוכרזו במסלול רשויות, שבו הרשות המקומית מלווה את התכנון.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ב־6 מתוך 15 המתחמים כבר ניתנו היתרי בנייה ל־2,290 יחידות דיור. זה הנתון שמראה כמה מהתכנון כבר עבר לביצוע בפועל.
ל־10 מהתכניות יש שנת מתן תוקף במאגר, בין 2013 ל־2026. 7 מהן אושרו מ־2020 ואילך.
השוואה בין המתחמים של אפריקה התחדשות עירונית
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| אלי כהן - הסנה - הקיקיון | אשקלון | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 402 ← 2602 | — | — |
| יעקב אבינו - רגר | באר שבע | תכנית מאושרת לפני מימוש | טרם הוכרז | 136 ← 952 | 2025 | — |
| הכוזרי | הרצליה | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 66 ← 204 | 2023 | — |
| חיל הים | חיפה | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 119 ← 467 | 2022 | 467 |
| האפרסק-מרכוס | יהוד | תכנון ראשוני | רשויות | 213 ← 1000 | — | — |
| בוליביה 14 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 56 ← 216 | 2019 | 216 |
| הנורית | ירושלים | תכנית מאושרת לפני מימוש | רשויות | 648 ← 2613 | 2020 | — |
| סן מרטין 23-25 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 34 ← 122 | 2019 | 122 |
| לאה גולדברג | לוד | תכנית מאושרת במימוש | רשויות | 256 ← 1313 | 2020 | 585 |
| וייצמן-רמז | נהריה | תכנון ראשוני | רשויות | 173 ← 900 | — | — |
| אנדריוס | נתניה | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 116 ← 388 | 2013 | 388 |
| זלמן שניאור | נתניה | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 128 ← 512 | 2022 | 512 |
| מטולה-ראש פינה- משמר הירדן (6-8) | רמת גן | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 59 ← 165 | — | — |
| רג/1865 גורי יהודה 2,4,6,8 | רמת גן | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 39 ← 133 | 2026 | — |
| דרך השלום 71-75 | תל אביב יפו | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 104 ← 250 | — | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של אפריקה התחדשות עירונית
במפה מסומנים 9 מתוך 15 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של אפריקה התחדשות עירונית לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של אפריקה התחדשות עירונית במתחם.
בוליביה 1456 ← 216 יח״דאפריקה התחדשות עירונית
הנורית648 ← 2613 יח״דבוני התיכון · אפריקה ישראל · ענב · טעמן נדל"ן · שיכון ובינוי
סן מרטין 23-2534 ← 122 יח״דאפריקה התחדשות עירונית
מפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את אפריקה התחדשות עירונית במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה החברה מדווחת. בדוחות של אפריקה ישראל מגורים (חברת האם) באתר מאיה יש בדרך כלל פירוט של פרויקטי ההתחדשות העירונית ושלב כל אחד. כדאי לוודא שהמתחם שלכם מופיע שם.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על אפריקה התחדשות עירונית
באילו ערים אפריקה התחדשות עירונית מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, אפריקה התחדשות עירונית מופיעה כיזם ב־15 מתחמים ב־11 ערים: ירושלים, נתניה, רמת גן, אשקלון, באר שבע, הרצליה, חיפה, יהוד, לוד, נהריה, תל אביב יפו. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של אפריקה התחדשות עירונית נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
11 מתוך 15 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
אפריקה התחדשות עירונית היא חברה ציבורית?
כן. אפריקה ישראל מגורים (חברת האם) נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, והדיווחים שלה זמינים באתר מאיה.
האם קבוצת דה האס קשורה לאפריקה התחדשות עירונית?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לאפריקה התחדשות עירונית ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של אפריקה התחדשות עירונית, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לאפריקה התחדשות עירונית ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה · אתר מאיה של הבורסה