קרסו נדל"ן – יזם התחדשות עירונית: המתחמים שהחברה מקדמת ופרטי החברה
קרסו נדל"ן מופיעה כיזם ב־14 מתחמי פינוי בינוי שבמאגר המתחמים של האתר, ב־5 ערים: ירושלים, גבעתים, בת ים, חולון, תל אביב יפו. בעמוד ריכזנו את המתחמים האלה לפי עיר, יחד עם פרטי החברה כפי שהיא מפרסמת אותם וקישורים לבדיקה במקורות רשמיים.
העמוד נועד לבעלי דירות שקיבלו הצעה מקרסו נדל"ן או גרים במתחם שהיא מקדמת. אין בו המלצה בעד או נגד החברה, והוא מבוסס על מידע ציבורי בלבד.
פרטי החברה
- חברה ציבורית
- קרסו נדל"ן – נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב
- הנהלה ובעלות
- דן פרנס – מנכ״ל (לפי אתר החברה)
- קישורים
- אודות החברה
על החברה
חברה ציבורית לייזום, תכנון והקמה של פרויקטים למגורים, למסחר ולמשרדים, הנסחרת בבורסה בתל אביב. לצד הנכסים המסחריים שבבעלותה פועלת בתחום ההתחדשות העירונית במסלולי פינוי-בינוי ותמ"א 38, עם פרויקטים בתל אביב, ירושלים, גבעתיים, בת ים ובאזורים נוספים.
בין הפרויקטים שהחברה מציגה באתר שלה: Carasso Botanic (קרית מנחם, ירושלים), Carasso Nia (דרך בית לחם, ירושלים), Carasso Sunn (דוד ילין, תל אביב).
קרסו נדל"ן במתחמים שבאתר – תמונת מצב
ב־12 מתחמים קרסו נדל"ן מופיעה כיזם של כל הפרויקט. יחד יש בהם כ־775 דירות קיימות, ולפי התכניות אמורות לקום בהם כ־2,888 דירות.
ב־2 מתחמים נוספים מדובר בתכנית גדולה שמחולקת למתחמי משנה, וקרסו נדל"ן מקדמת רק חלק ממנה, או שאין נתוני דירות מלאים. אותם לא כללנו בסכום.
כך מתחלקים המתחמים לפי שלב התכנון:
- תכנון סטטוטורי (2): התכנית הוגשה ונדונה בוועדות התכנון. זה בדרך כלל השלב הארוך ביותר.
- תכנית מאושרת לפני מימוש (3): התכנית אושרה, אבל עדיין לא התחיל ההליך לקבלת היתר בנייה.
- תכנית מאושרת במימוש (1): התכנית אושרה והמתחם בדרך להיתר ולביצוע.
- תכנית מאושרת אחרי רישוי (8): התכנית אושרה והמתחם עבר רישוי, כולו או חלקו.
9 מהמתחמים הוכרזו במסלול מיסוי, שבו הבעלים נהנים מהטבות מס על העסקה. 4 הוכרזו במסלול רשויות, שבו הרשות המקומית מלווה את התכנון.
לפי מאגר המתחמים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ב־7 מתוך 14 המתחמים כבר ניתנו היתרי בנייה ל־3,753 יחידות דיור. זה הנתון שמראה כמה מהתכנון כבר עבר לביצוע בפועל.
ל־9 מהתכניות יש שנת מתן תוקף במאגר, בין 2016 ל־2024. 2 מהן אושרו מ־2020 ואילך.
השוואה בין המתחמים של קרסו נדל"ן
| מתחם | עיר | שלב תכנון | מסלול | יח״ד קיימות ← מוצעות | שנת מתן תוקף | יח״ד עם היתר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלמית | בת ים | תכנון סטטוטורי | רשויות | 480 ← 1689 | — | — |
| ההסתדרות דרום | גבעתים | תכנית מאושרת במימוש | מיסוי | 914 ← 2679 | 2018 | 2,097 |
| המאבק 4-10 | גבעתים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 32 ← 96 | — | — |
| לביא | גבעתים | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 69 ← 299 | 2024 | — |
| שנקר 10-14 | חולון | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 46 ← 168 | — | — |
| התחדשות עירונית - נוה שאנן 20 בורלא | ירושלים | תכנון סטטוטורי | טרם הוכרז | 30 ← 94 | — | — |
| התנופה | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 129 ← 469 | 2018 | 469 |
| טהון 3 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 36 ← 152 | 2016 | 152 |
| טהון 4 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 30 ← 129 | 2016 | 129 |
| טהון 5 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | רשויות | 54 ← 226 | 2017 | 226 |
| קולומביה 28-29 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 96 ← 454 | 2019 | 454 |
| שטרן 34-42 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 67 ← 226 | 2017 | 226 |
| שטרן 37,39,41 | ירושלים | תכנית מאושרת אחרי רישוי | מיסוי | 68 ← 240 | — | — |
| אופטושו ליוויק | תל אביב יפו | תכנית מאושרת לפני מימוש | מיסוי | 118 ← 335 | 2022 | — |
מקור הנתונים: מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (data.gov.il) ועמודי המתחמים באתר. במסך צר אפשר לגלול את הטבלה הצידה.
מפת המתחמים של קרסו נדל"ן
במפה מסומנים 9 מתוך 14 המתחמים: רק אלה שהמיקום שלהם ודאי לפי הכתובת. לחיצה על סיכה מציגה את שם המתחם וקישור לעמוד שלו.
המתחמים של קרסו נדל"ן לפי עיר
לחיצה על כרטיס מובילה לעמוד המתחם, עם הכתובות, מספר התכנית, שלב התכנון והמקורות. בכל כרטיס מופיע גם התפקיד של קרסו נדל"ן במתחם.
התנופה129 ← 469 יח״דקרסו נדל״ן בע״מ
טהון 336 ← 152 יח״דקדמת היובל · קרסו נדל"ן
טהון 430 ← 129 יח״דקדמת היובל · קרסו נדל"ן
טהון 554 ← 226 יח״דקדמת היובל · קרסו נדל"ן
קולומביה 28-2996 ← 454 יח״דקרסו נדל"ן
שטרן 34-4267 ← 226 יח״דקרסו נדל"ן · קדמת היובל
שטרן 37,39,4168 ← 240 יח״דקדמת היובל · קרסו נדל"ן
מפות המיקום מבוססות על הכתובת ומשוערות. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap. במתחם שעדיין אין לו מפה מוצג סמל גרפי.
איך בודקים את קרסו נדל"ן במקורות רשמיים
- מי החברה שחותמת. בהתחדשות עירונית ההסכם נחתם בדרך כלל מול חברת פרויקט. בקשו את שמה ואת מספר התאגיד, ובדקו אותם באיתור תאגיד ברשם החברות.
- מה מצב התכנית בפועל. בעמוד המתחם מופיע מספר התכנית, ולפיו אפשר לראות באתר מבא״ת של מינהל התכנון אילו החלטות התקבלו ומה נשאר.
לשאלות שכדאי לשאול כל יזם לפני חתימה, ולהשוואה בין הצעות, ראו את המדריך לבחירת יזם בפינוי בינוי. עורך דין, שמאי או מפקח מטעם הבעלים אפשר למצוא במאגר בעלי המקצוע.
שאלות נפוצות על קרסו נדל"ן
באילו ערים קרסו נדל"ן מקדמת מתחמי פינוי בינוי?
לפי מאגר המתחמים באתר, קרסו נדל"ן מופיעה כיזם ב־14 מתחמים ב־5 ערים: ירושלים, גבעתים, בת ים, חולון, תל אביב יפו. הרשימה המלאה, לפי עיר, מופיעה בעמוד.
כמה מתחמים של קרסו נדל"ן נמצאים בשלב של תכנית מאושרת?
12 מתוך 14 המתחמים נמצאים בשלב של תכנית מאושרת, לפי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלב התכנון של כל מתחם מופיע בכרטיס שלו.
קרסו נדל"ן היא חברה ציבורית?
כן. קרסו נדל"ן נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, והדיווחים שלה זמינים באתר מאיה.
האם קבוצת דה האס קשורה לקרסו נדל"ן?
לא. קבוצת דה האס אינה קשורה לקרסו נדל"ן ואינה מייצגת אותה. העמוד מרכז מידע ציבורי כדי לעזור לבעלי דירות להתמצא.
הבניין שלך במתחם של קרסו נדל"ן, או שהוצעה לכם הצעה?אפשר לבדוק את המתחם במאגר שלנו לפי כתובת, ולקרוא את המדריך לבחירת יזם לפני שחותמים.
המידע בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים ועל עמודי המתחמים באתר, נכון לאוקטובר 2026, והוא לצורך מידע כללי בלבד. קבוצת דה האס אינה קשורה לקרסו נדל"ן ואינה מייצגת אותה, ואין בעמוד המלצה או ייעוץ משפטי. מצאתם טעות? כתבו לנו ונתקן.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מאגר המתחמים ב־data.gov.il) · מינהל התכנון (מבא״ת) · אתר החברה